Louie Kritski (Joe Pesci) es un casero de Nueva York al que sus inquilinos odian profundamente por su carácter burlón y sus continuos abusos. Efectivamente, Louie lo aprendió todo del negocio acompañando a su padre los días de cobro y fijándose en sus malos modos. Pero todo cambia cuando un juzgado obliga a Louie en el ruinoso edificio que dirige.